小区车库有产权，一般来说是没有产权证的。业主购买后拥有的是永久使用权。一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的，不能单独进行买卖，但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位，这样的车位是没有产权证的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 地下车库的所有权与使用归属的规定是：1、地下车库的所有权与使用归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定；2、占用业主共有的道路或其他场地的地下车库，属于
如果地下室用作公共车库使用，用作人防工程，那么这就属于公共区域了，就要由物业负责维修，但维修的费用从公共维修金里支付。这是物业职业范围之内的。物业应当给业主提供房屋的一
法律咨询解答 不交物业费不让车进小区是不合法的。业主不交物业费的，物业公司可以通过法律途径要求业主缴纳，但不得限制业主出入。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费