单方是不可以自行涂改的,单方的涂改行为无效。在双方同意的情况下才可以涂改。但是,需要对涂改部分进行说明,有条件的情况下,最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。
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格式合同中的权利义务可以更改,但是需要经过双方当事人协商一致。如果是一方单方面的变更合同内容的,则变更行为无效。格式合同指全部由格式条款组成的合同,只有部分是以格式
能。出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告
隐瞒重大事实的合同是否具有法律效力,房屋买卖合同中故意隐瞒重要事实
隐瞒重大事实,并不导致合同无效,因此该合同具有法律效力。故意隐瞒与订立合同有关的重要事实属于缔约过程中的欺诈行为;根据《民法典》规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实