新房子办房产证需要以下证件：
一、房屋购销合同原件及补充合同原件。
二、房屋的完税凭证。
三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
四、如果是单身购房的，需要提供本人的身份证、户口本；如果是已婚购房的需要提供夫妻双方的身份证、结婚证。
【法律依据】
《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
法律知识延伸阅读
1.居民户口簿。属集体户的，提供集体户口簿地址页和本人的常住户口登记卡。居民身份证领取凭证(提供原件验证，不收缴)。2.本市户籍居民在申领、换领、补领居民身份证期间，急需使
房屋买卖合同是否必须通过中介，无房产证的房屋买卖合同是否有效
房屋买卖合同不必须通过中介。买二手房可以不通过中介，是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要
民间贷款需要抵押房产证原件。因为我国法律规定，办理房地产抵押登记，需要提交《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》。所以抵押房产的，必须提供房产证原件。