法律咨询解答
虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金，与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。
相关法律规定
《民法典》第五百六十八条，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。按照逾期交付使用房屋期间有关主管部
房屋买卖合同当中的购房方可以收集开发商违约但拒不赔偿违约金的相关证据，写好起诉状，向开发商所在地或者合同履行地的法院起诉，要求开发商按照合同约定的内容支付违约金。法院
给付迟延履行违约金后合同应否继续履行，迟延履行违约金可与继续履行并用
签订合同后，铜的当事人就需要履行合同中的义务,如果不履行合同的，当事人要承担违约的责任，依据我国相关法律的规定,给付合同的一方出现违约情形的，违约人支付了违约金后，合同的另