优先受偿权的期限最长不得超过18个月。法律规定承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权，但最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。
【延伸知识】优先受偿权的适用条件有以下这些：
1.建设工程承包人必须依照合同约定履行了全部义务。
2.建设工程承包人行使先行催告权。
3.符合法律规定的实现程序、方式。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
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