1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下，这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产。
2、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的产权。
3、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产。
4、婚后一方父母出首付款，夫妻共同还贷的，此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，房产应认定夫妻共同财产。
【法律依据】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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