租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。
民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。
《中华人民共和国民法典》
民法典房屋租赁合同最长一般是多少年，民法典房屋租赁最长期限的规定
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