法律咨询解答
房东订立租房合同避免责任可以约定免责条款,免责条款是当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款。免责条款常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中,作为明确或隐含的意思要约以获得另一方当事人的承诺,使其发生法律效力。
有效的免责条款应是双方当事人意思自治的结果,免责条款的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定,免责条款不得侵害社会公益和第三人的利益,下列情形免责条款无效:
1.未向当事人提醒注意和详细说明的;
2.造成对方人身伤害的;3.显失公平的;4.损害国家、集体或第三人利益的;5.违背公序良俗的;6.违反法律法规强制性规定的。
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第五百零六条,合同中的下列免责条款无效:
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