以下二手房不能买卖：
1、只有使用权的房屋；
2、无所有权证的房屋；
3、已被列入拆迁公告范围的房屋；
4、所有权共有，其共有人不同意出售；
5、已抵押并未经抵押人同意的房屋。
二手房交易时防范风险的方式：
1、核实对方真实身份；
2、全面核对房屋信息；
3、明确付款方式并约定支付时间。
《商品房销售管理办法》第七条
法律咨询解答 买卖双方解除房屋买卖合同，还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按照约定支付相应报酬，但如果房屋买卖合同因中介人的过
下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四
房屋买卖签阴阳合同是违法的。在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申
律师解答 该房产属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定，婚后取得的财产，无论登记在谁的名下，都应当视为夫妻共同所有。除非双方有特别的约定。律师解答即使婚查看全文
律师解答 在划拨二手房交易过程中，土地出让金应由受让方承担，但双方也可以协商约定由转让方代为缴纳。根据《中华人民共和国土地管理法》，土地出让金是国有土地有偿使用的一种查看全文
律师解答 在还贷的房子可以出售，处理方式需审慎选择。为保障双方权益，推荐根据《合同法》等相关法规，选择转按揭、用买方首付结清房贷或办理新贷款还旧贷等方式。卖房风险包括查看全文
律师解答 针对产权房屋买卖纠纷，首要采取协商方式解决，若协商无果，可依据《仲裁法》和《民事诉讼法》进行仲裁或诉讼。合同纠纷可仲裁，民事纠纷则可调解或起诉。为避免不良后果，查看全文
律师解答 存在风险。作为背调人，若借款人还款能力或信用有问题，可能涉及法律责任。依据《合同法》等相关法律，背调人需确保提供信息真实，否则可能承担法律后果。律师解答常见处查看全文
买卖双方解除房屋买卖合同,中介费如何处理的
法律咨询解答 买卖双方解除房屋买卖合同，还是应当按照合同约定支付中介费。根据法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应按照约定支付相应报酬，但如果房屋买卖合同因中介人的过
2023-04-24 阅读:73
哪些二手房不能买卖二手房交易时应如何防范风险
下列二手房不能买卖：(一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(二)未依法取得房屋所有权证的房屋;(三)在农村集体土地上兴建的房屋或者已经被列入拆迁公告范围的房屋;(四
2023-04-23 阅读:83
二手房阴阳合同有效吗
房屋买卖签阴阳合同是违法的。在房屋买卖领域，买卖双方当事人签订的“阴阳合同”一般表现为两种形式：一种是虚高房价，合同中约定的房价高于实际成交价格，并以此合同作为向银行申
2023-04-23 阅读:81
买卖合同纠纷律师费由谁承担，物业服务合同纠纷律师费多少钱
买卖合同纠纷律师费一般由聘请方自行承担。败诉方不承担对方主张权益而支付的律师代理费。败诉方需要承担的是诉讼费用，胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。【
2023-04-23 阅读:113
共有房屋怎么去设定抵押，夫妻共有房屋一方可以买卖抵押吗
共有房地产,每个共有人都有权对该房地产设定抵押权,但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时,以抵押人本人所有的份额为限。共同共有人以其共有财产设定
2023-04-23 阅读:77只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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