因个人原因退房，开发商不肯的，当事人可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来退房。但是除当事人另有约定的以外，退房并不免除当事人的违约责任，违约金按照合同中约定的内容赔偿。如果违约金过高，买方可以申请法院降低违约金。
《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
法律咨询解答 如果能证明是房屋质量出现问题，则可以找开发商承担责任。如果是商铺被淹了，一般情况下是没有赔偿的。如果是车辆被淹并且购买了涉水险，被保险车辆在积水路面行驶
法律咨询解答 开发商违约情况如下：1、逾期交付房屋。逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并
法律咨询解答 契税的缴纳时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为，是购房
律师解答 当开发商答应退款但迟迟不履行时，您可以通过法律途径解决。根据《民事诉讼法》规定，起诉流程通常包括准备起诉状、收集证据、向有管辖权的法院提交起诉状、缴纳诉讼查看全文
律师解答 开发商延期交房次数视情况而定。根据《民法典》规定，因不可抗力等因素，开发商可部分或全免责任。但迟延履行后发生的不可抗力，不免除违约责任。延期交房若违反合同约查看全文
律师解答 针对开发商未提供竣工验收备案表的情况，您可以要求退房，但具体能否退房还需根据合同规定和实际情况来定。如果合同没有明确约定此情况下的退房条款，且贷款条件变化不查看全文
律师解答 针对开发商违约情况，您可以选择协议退房或提起诉讼。依据《民法典》相关规定，合同里通常会明确违约责任。当开发商违约后，可以先尝试协商退房。如果协商不成，您可以向查看全文
律师解答 针对开发商延期交房，您可以要求退房，但需遵循一定条件和流程。根据《商品房销售管理办法》和《民法典》的相关规定，开发商有责任按期交付房屋，如未能按时交付，则构成违查看全文
商铺被淹没开发商是否承担责任
法律咨询解答 如果能证明是房屋质量出现问题，则可以找开发商承担责任。如果是商铺被淹了，一般情况下是没有赔偿的。如果是车辆被淹并且购买了涉水险，被保险车辆在积水路面行驶
2023-04-27 阅读:99
什么情况属于开发商违约
法律咨询解答 开发商违约情况如下：1、逾期交付房屋。逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前存在的最普遍问题。很多购房者虽然明知开发商逾期交付房屋，并
2023-04-27 阅读:73
开发商不通知交契税的原因有哪些
法律咨询解答 契税的缴纳时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。并且契税的缴纳属于个人行为，是购房
2023-04-27 阅读:230
购房合同房价上涨开发商违约购房者如何解决
法律咨询解答 购房合同房价上涨，开发商违约的，购房者可以请求开发商承担继续履行、赔偿损失、支付违约金、采取补救措施等违约责任。如果开发商不予配合的，购房者可以通过向人
2023-04-25 阅读:90
购买的房子开发商破产了,如何解决
法律咨询解答 购买的房子开发商破产了的解决方式是：1、如果购买人已经支付全部房款的，可以申报债权，主张优先赔偿；2、如果购买人只缴纳了首付款，可要求解除合同，返还首付款和利息
2023-04-25 阅读:76只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
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