购买小产权房都有哪些风险

购买小产权房都有哪些风险

2023-06-09来源:网络71 人看过

法律咨询解答

小产权房有以下风险:
1、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;
2、小产权房只有使用权,没有所有权;
3、小产权房很难拿到全额拆迁补偿;
4、小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。

相关法律规定

民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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