法律咨询解答
1、不是，房地产是房产和地产的总称,指土地及土地上的建筑物、构筑物。房地产权指权利人对土地的使用权和土地上建筑物、构筑物的所有权,以及由上述权利产生的他项权,如抵押权等。
2、房屋所有权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。
3、房屋所有权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明，所以房屋所有权证是以一个房屋为一个房屋所有权证为原则的，只有一个所有权，在不动产登记上面只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个房屋所有权证。
4、房屋所有权证只能向特定的房屋的所有权人发放，比如房屋是共有的，在房屋所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。
5、房屋所有权证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人所发放的一个权属证明，所以其内容和登记的内容是一样的。
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相关法律规定
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条【无民事行为能力的成年人】不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 1.不动产权证使用年限是住宅用地的划拨年限是70年、商业40年、科教文卫体及公益用地50年。2.动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换
法律咨询解答 房地产继承后要进行变更登记的，如果房产继承无争议的，可以到房屋所在地的办理房屋登记的机构进行办理。如果还存在争议，则可以向法院提起诉讼进行解决。 【温馨提
法律咨询解答 不动产权证和房产证不一样，二者有以下区别：1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地
