法律咨询解答
1、赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。
3、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议，并办理公证手续。
4、在签订赠与合同后，要及时办理产权过户手续，并缴纳相关的税费。
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相关法律规定
《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
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