法律咨询解答
赠与房产后名下无房无贷的再买房算首套房。
赠与要求房产无抵押无限制，无房贷。赠与后没有未结清的房贷时再次买房属于首套，首付3成，房贷利率按首套计算。
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相关法律规定
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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