法律咨询解答
1.房屋买卖时土地使用权随之转移。在房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权也随之转移，这就是所谓的“地随房走”。房屋买卖双方签订购房合同后，买卖双方应到房屋所在地的县级以上地方人民政府的房产管理部门办理房屋产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请帮里土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由同级人民政府更换土地使用权证书，至此，土地使用权随着房屋买卖发生变更。
也就是说，房屋买卖之后，其所占范围土地使用权是相应发生转移的。
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相关法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条各级人民政府应当加强土地利用计划管理，实行建设用地总量控制。
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