法律咨询解答
不能办理房产证的房屋包括：无产权房、未经竣工验收合格的房屋、改变土地性质而兴建的房屋等。 《中华人民共和国民法典》第三百五十条【土地用途管制制度】建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。 第七百九十九条【建设工程的竣工验收】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 【温馨提示】如果您有咨询律师的需求，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!
相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第三百五十条【土地用途管制制度】建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途;需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 1、民法典对未取得产权要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但需要交纳契税。2、本条例所称转移土地、房屋权属是
法律咨询解答 1、民法典对未取得产权要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但需要交纳契税。2、本条例所称转移土地、房屋权属是
法律咨询解答 民法典对未取得产权要不要交房产税没有规定，而我国目前还没有开征房产证，所以房屋买卖不需要交纳房产税，但需要交纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条
