法律咨询解答
转租合同无效的前提是:
1、合同当事人没有缔约能力;
2、转租合同违反法律法规的强制性规定;
3、转租合同损害了他人的合法权益。
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
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相关法律规定
《民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
法律知识延伸阅读
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