法律咨询解答
二手房贷款审批时间一般从申请到通过申请只需要最多15个工作日。但是拨款需要一个月到二个月的时间。二手房办理住房贷款需要准备材料及流程： 1、房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 2、双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 3、屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。 4、房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及5份复印件。 5、购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。 6、抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。 7、保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。 【温馨提示】如果您有咨询律师的需求，华律网作为您身边的法律服务平台，凝聚27万+高效率、服务评价好的专业律师团队，直接在线咨询我们，省时省心!
相关法律规定
《个人贷款管理暂行办法》第十一条，个人贷款申请应具备以下条件：
法律知识延伸阅读
法律咨询解答 未取得房产证的二手房不能公开买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续
法律咨询解答 二手房过户需要的证件有： （1）买卖双方的身份证明； （2）过户登记申请书； （3）二手房买卖合同； （4）房屋产权证； （5）房屋界址、空间界限、面积等材料； （6）与他人利害关系的说明材料。
法律咨询解答 二手房交易需要6周左右的时间。双方签订房屋买卖合同，买家于3日内支付首付款，于7日内办理公积金或商业贷款。提交身份证、户口本、婚姻证明、二手房买卖合同、产
