法律咨询解答
农村宅基地所有权不能转让，因为其所有权属于村集体，但宅基地的使用权可以转让，宅基地使用权转让必须在征地宝基地所有权人（集体经济组织）同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，法律允许房屋同宅基地使用权的一并转让。宅基地使用权转让需要满足以下条件：
1、只能同一村集体经济组织成员之间内部转让；
2、必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准；
3、宅基地使用权是不能够进行单独转让的，一般说转让都是地随房子一起；
4、转让人拥有两处以上的农村房屋（包含宅基地）；
5、受让人没有房屋和宅基地，且符合当地宅基地使用权的分配条件。
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相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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