商品房预售人预售商品房，要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，房屋预售许可本身属于行政行为，但是如果没有房屋预售许可会影响房屋预售合同的的效力，从这个角度而言商品房预售许可会影响售房人的资质进而影响预售合同的效力，因此具有一定的法律效力。
《商品房买卖合同司法解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
法律咨询解答 依据我国《中华人民共和国民法典》规定“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予
法律咨询解答 瑕疵股权转让法律效力：（1）受让人明知或者应知出资瑕疵而接受转让的。对于转让人已向受让人如实告知股权存在瑕疵的真实情况，受让人同意受让股权的，双方股权转让协议
法律咨询解答 结婚协议有法律效力的条件：1、结婚协议采用书面形式。结婚协议一定要是书面的，才具法律效力。书面的结婚协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了
律师解答 未经允许私自发送别人的照片的行为是算侵权的，受害人可以要求其停止侵害行为；也可以直接人民法院提起诉讼要求其赔偿损失。《民法典》规定，任何组织或者个人不得以丑查看全文
律师解答 协议书的撰写要确保其具备法律效力，需遵循以下几点：首先，内容必须合法，不得违反任何法律强制性规定；其次，条款要明确清晰，信息真实无误；最后，签字盖章要确保真实有效。依据查看全文
律师解答 关于商品房预售合同的到货时间，通常取决于开发商的交货承诺和相关法规要求。您可以查阅合同中关于交货时间的具体条款。如果卖家明确了一定的发货时间，例如15天内发查看全文
律师解答 有效。分家单是具有法律效力的。但也要看具体情况，有效需要内容不违法，没有损害其他人的合法权益才有法律效力。比如有没有给年幼或者无劳动能力的家人留出一定份额，查看全文
律师解答 法律分析：商家销售过期食品，消费者可以要求产品价格3倍的赔偿，赔偿金额不足1000元的，按1000元进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第一百四十八条消费者因查看全文
受强迫出具借条是否具有法律效力
法律咨询解答 依据我国《中华人民共和国民法典》规定“一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予
2024-02-28 阅读:114
瑕疵股权转让法律效力是什么
法律咨询解答 瑕疵股权转让法律效力：（1）受让人明知或者应知出资瑕疵而接受转让的。对于转让人已向受让人如实告知股权存在瑕疵的真实情况，受让人同意受让股权的，双方股权转让协议
2024-02-28 阅读:161
结婚协议怎么样才有法律效力
法律咨询解答 结婚协议有法律效力的条件：1、结婚协议采用书面形式。结婚协议一定要是书面的，才具法律效力。书面的结婚协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了
2024-02-28 阅读:79
劳务派遣公司许可证怎么办理
法律咨询解答 劳务派遣公司许可证的办理：向所在地有许可管辖权的人力资源社会保障行政部门申请行政许可，并提交申请书、营业执照、公司章程以及验资机构出具的验资报告或者财
2023-11-22 阅读:137
断绝关系协议书的法律效力包括什么
法律咨询解答 断绝关系协议书是没有法律效力的。没有法律效力的的原因在于：（1）根据相关的规定，成年子女对父母有法定赡养扶助的义务，父母对未成年子女有法定抚养义务；（2）这样的法定
2023-09-17 阅读:178只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
律师解答 针对无牌电动车与有牌电动车碰撞事故中的责任确定，无牌车辆并不必然承担全部责任。责任的划分取决于事故发生时各方的行...查看全文
律师解答 持有工伤保险和工伤认定书的您，可以通过工伤保险基金来获得工伤赔偿。依据相关规定，您在工伤期间的工资福利待遇不变，由您...查看全文
律师解答 对于工伤后8年再辞职的情况，若符合法定情形，劳动者仍有可能获得赔偿金。根据《中华人民共和国劳动合同法》，工伤认定后的离...查看全文
律师解答 关于担保人向债权人追偿的诉讼时效，一般为三年，从承担担保责任之日起算。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果存...查看全文
律师解答 根据您的情况，酒店确实有权依据国家相关规定及内部规章制度要求劳动者赔偿经济损失，并可从工资中扣除。但依据《工资支付...查看全文
律师解答 针对租房定金退还的问题，如果房间存在甲醛含量超标等不符合居住条件的情况，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，您有权...查看全文
律师解答 关于即时辞职的赔偿问题，《劳动合同法》规定需依据劳动者工作年限和实际辞职情况来判断。如果工作每满一年，支付一个月工...查看全文
律师解答 购房时是否需要交定金以及定金金额多少，需注意审查合同效力，明确款项性质，并确保主合同与定金合同主体一致。根据《民法典...查看全文