认购协议书的效力表现为意向性协议。但是如果认购协议具有购房合同的基本内容，且已经按照约定收受购款。应当被认定为购房合同。在符合法律规定的生效条件下，具有法律效力。如违反约定，也应承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
法律咨询解答 股权转让协议具有债权效力，一旦成立并生效对于协议双方而言具有法律约束力。双方应当根据合同约定履行各自的义务，即出让人交付股权，受让人支付对价。 相关法律规
法律咨询解答 效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。以下合同效力待定：一、限
法律咨询解答 调解协议书自各方当事人签名、盖章或者按指印，人民调解员签名并加盖人民调解委员会印章之日起生效。调解协议书由当事人各执一份，人民调解委员会留存一份。各方
律师解答 可以尝试更换，但需与开发商协商。根据《中华人民共和国民法典》，合同内容未明确约定的可以补充约定。若协商成功，可办理变更。否则，可能面临合同违约的风险。律师解答查看全文
律师解答 基于购房认购书和定金退还的相关法律规定，您可以尝试要求退定金。如果是因为销售方的陈述与实际情况不符且没有确凿证据，可以根据《民法典》中关于定金退还的原则，要查看全文
律师解答 关于签署认购书并交付两万元定金后能否退还的问题，需视具体情况而定。依据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果当事人按照约定履行义务，定金可以退还。但如果出现查看全文
律师解答 离婚后仍同居，原先离婚协议书中的财产分割条款依然合法有效，无需再次分割。只要双方一致遵守协议，按照约定执行即可。律师解答即使离婚后继续同居，财产分割协议依然具查看全文
律师解答 关于购房认购书与退定金的问题，签了房屋认购书后，退还定金的情况需根据具体情境来判断。若买方违约，定金可能不予退还；若是卖方违约，则可能需要双倍退还定金。在双方都查看全文
股权转让协议的效力是什么
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2024-03-27 阅读:117
2024年合同效力有哪些
法律咨询解答 效力待定合同，是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，须经过补正方可生效，在一定的期限内不予补正则视为无效的合同。以下合同效力待定：一、限
2024-03-27 阅读:67
调解协议书签了字就生效吗
法律咨询解答 调解协议书自各方当事人签名、盖章或者按指印，人民调解员签名并加盖人民调解委员会印章之日起生效。调解协议书由当事人各执一份，人民调解委员会留存一份。各方
2024-03-27 阅读:87
合同终止协议书要怎么写
法律咨询解答 合同终止协议书需写明，合同当事人的姓名或名称等基本信息；合同的标的；合同的价款；合同的履行情况；约定终止的情形及原因；终止的时间；以及违约责任；当事人的签名和日期
2024-03-25 阅读:85
建设工程合同具有要式合同效力吗
法律咨询解答 建设工程合同是属于要式合同的。要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。按
2024-03-25 阅读:66只需29元，20分钟内法律问题快速解答！
律师解答 针对医疗事故中的伤残赔偿问题，首先需要进行伤残鉴定以明确赔偿项目和数额。《医疗事故处理条例》明确规定，包括医疗费、...查看全文
律师解答 关于公司降级辞职是否有赔偿的问题，如果公司没有合理依据就单方面降职降薪，违反了劳动法相关规定，您可以申请劳动仲裁并要...查看全文
律师解答 针对取保候审后的结案流程，若无犯罪事实或情节轻微，案件可能会被撤销或检察院会作出不起诉决定。若需追究刑事责任，案件将...查看全文
律师解答 关于异地户口起诉离婚，起诉地点需视具体情况而定。通常向被告户籍所在地法院提起，若被告的户籍与居住地不一致，则向居住地...查看全文
律师解答 针对无牌电动车与有牌电动车碰撞事故中的责任确定，无牌车辆并不必然承担全部责任。责任的划分取决于事故发生时各方的行...查看全文
律师解答 关于安置区电梯的维修费用，主要根据具体情况判断。如果是业主使用不当导致电梯损坏，那么应由业主承担维修费用。如果物业...查看全文
律师解答 针对租房定金退还的问题，如果房间存在甲醛含量超标等不符合居住条件的情况，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，您有权...查看全文
律师解答 持有工伤保险和工伤认定书的您，可以通过工伤保险基金来获得工伤赔偿。依据相关规定，您在工伤期间的工资福利待遇不变，由您...查看全文