法律咨询解答
1、购房者需要事先去了解房子的环境和检查房子是否属于合法购买的范围，房子的有关证明证件是否具备齐全;
2、确认房子没有任何问题后，购房者可以跟售房者交谈一下价格的事宜，争取用最合适的价格买下;
3、确认购买后，购房者需要交一部分的定金，说明这个房子已经有人购买了，之后不对其他客户进行交易;
4、最后是签订购房合同，把最后的房款交接完毕;
5、到房地产交易管理部门办理过户手续，前提是交易管理部门要对房子进行过一次核查，如果发现房子是违法售卖或者证件不齐全的，是不同意办理过户手续的，严重者房子有可能被查封;
6、核查成功后，买卖双方可以办理立契手续了;
7、缴纳税费：任何交易行为都需要缴税，买房也是其中，所以不可以偷税漏税。
基本上购买二手期房的流程就是这样了，完成上面的所有步骤后，购房者就会得到房屋的产权，这时房子就真的属于购房者所有了。
相关法律规定
《城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。
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