律师解答
违约金计算应按实际租赁期。您免了乙方3个月租金,但乙方半年未支付,实际租赁期为9个月。根据《中华人民共和国合同法》,违约金的计算通常基于实际损失或合同约定,因此您的情况应以9个月为计算基础。若不及时处理,可能导致进一步的财务损失和法律风险。律师解答
处理方式包括协商、诉讼等。您可以选择先与乙方协商解决,如无法达成一致,再考虑通过法律途径追讨违约金。选择处理方式时应考虑效率、成本和可行性,以及维护双方关系的重要性。律师解答
先协商,后诉讼。1. 协商:与乙方沟通,明确其违约责任,提出按9个月租金计算违约金的方案,寻求双方都能接受的解决方案。
2. 诉讼:如协商无果,可收集证据,向法院提起诉讼,要求乙方支付按9个月租金计算的违约金,并申请法院强制执行。