若业主人数超过半数,这种情况该如何解决

2024-10-0838 人阅读

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业主委员会成立需满足人数和建筑面积双重条件。根据《业主大会和业主委员会指导规则》,即使业主人数超过半数,但若总面积未过半,仍不能成立业主委员会。如不及时处理,可能导致无法合法代表业主利益,影响小区管理效率和决策合法性。

律师解答

不能成立。应:1.深入了解具体原因,是哪些业主未参与或不同意;2.加强沟通,解释成立业委会的重要性,争取更多支持;3.如确实无法满足条件,可暂不成立,待条件成熟后再议。

律师解答

从法律角度看,此情况下可寻求增加支持面积或重新选举。应综合考虑业主意见、小区实际情况和法律法规要求,选择最合适的处理方式。必要时可咨询法律专家或相关部门,确保决策合法合规。

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