房子有六层。老板说可以申请房产证和国有土地证,一次性付款。这两张证书能做到吗?

2024-10-2844 人阅读

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律师解答

可以办理房产证和国有土地证。按照现行法律规定,只要该县城的六层住宅楼建设合法、符合城市规划且通过验收,您完全有资格申请并获得不动产权证书,即房产证和国有土地证。但请注意,如果房屋面积超出规定标准,需要先按法律规定处理超标问题,否则可能阻碍证书的办理,甚至带来法律后果。

律师解答

申请房产证和国有土地证的过程需确保房屋建设的合法性。您应先核查该六层住宅楼是否具备不动产权证书(土地信息)及建设工程规划许可证,确认建设合规性。若房屋面积符合规定,可直接申请两证;若面积超标,则需依据超标情况的时间节点,按法律规定处理,如缴纳补偿费用或在权证上备注超标情况以待后续处理。整个办理过程需遵循当地房管部门的指导和要求。

律师解答

办理房产证和国有土地证是可行的,关键在于房屋建设需合法合规。您需确认所购第三层住宅的建设已获批准且符合规划,然后可直接申请相关证件。若房屋面积有超标情况,则需按照相关法规缴纳费用或采取其他合规措施后,再进行证件办理。具体操作方式需结合房屋实际状况及您的个人选择,建议咨询本地房管部门获取详细指引。

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