律师解答
是真的。新《土地管理法》允许农用地转用，但需依法审批。从法律角度来看，农用地转用制度是我国土地管理的基本措施，旨在控制建设用地增长、保护农用地尤其是耕地。新《土地管理法》明确规定了农用地转为建设用地的条件和程序，包括必须经过依法审批，审批权集中于国务院和省级人民政府等。对于宅基地的农用地转用，也有具体的审批规定和流程。
如果未经批准擅自占用农用地进行非农业建设，将属于违法占地行为，可能会面临法律责任。因此，在进行农用地转用时，务必确保符合法律法规要求，并依法办理审批手续。
问题严重性的标志：如果未经批准擅自转用农用地进行建设，且被相关部门查处，将面临罚款、拆除等严重后果，应及时寻求专业人士的帮助。
律师解答
从法律角度讲，处理农用地转用问题，常见方式有：1. 依法申请转用审批：按照新《土地管理法》及相关规定，向有关部门提交申请，办理农用地转用审批手续。
2. 咨询法律专业人士：在申请过程中，如遇到法律问题或不确定的情况，可以咨询法律专业人士或律师，以获取专业的法律意见和指导。
选择不同处理方式时，应考虑以下因素：
* 如果对法律法规和审批流程不熟悉，建议选择咨询法律专业人士，以确保申请的合法性和有效性。
* 如果时间紧迫或需要快速推进项目，可以在确保合法性的前提下，加快申请进度，并密切关注审批进展。
律师解答
从法律角度，针对农用地转用为宅基地的问题，在不同情况下可采取以下具体操作：1. 符合规划且具备转用条件的情况：
* 提交农用地转用申请，附上项目可行性研究报告、土地利用总体规划等相关材料。
* 按照法定程序办理审批手续，包括缴纳相关税费和费用。
* 获得批准后，按照批准文件的要求进行建设和使用。
2. 需要调整土地利用总体规划的情况：
* 先向有关部门申请调整土地利用总体规划，获得批准后再提交农用地转用申请。
* 在调整过程中，需与相关部门进行沟通和协调，确保规划的合理性和可行性。
* 按照新的土地利用总体规划和农用地转用审批程序进行后续操作。
3. 遇到法律纠纷或争议的情况：
* 及时咨询法律专业人士或律师，了解自身权益和义务。
* 根据法律专业人士的建议，采取合适的法律手段解决纠纷或争议。
* 在解决过程中，保持冷静和理性，避免采取过激行为或违法手段。
