房屋分配文书上有一部份土地公用,后来在双方都同意的情况下在公用的土地上建立属于一方的房屋使用权想问一下拆迁时?

2024-11-1026 人阅读

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您提到的公用土地上建立的房屋使用权,在拆迁时补偿问题复杂。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,拆迁补偿需基于公共利益。若双方同意在公用土地上建房,且该行为符合规划等要求,拆迁时,该房屋使用权人应有权获得相应补偿。具体补偿标准需参照当地政策,可能包括房屋重置价、搬迁费等。建议咨询当地拆迁办或律师,了解详细补偿政策。

律师解答

从法律角度,确保拆迁补偿公平性需做到:1. 严格遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规,确保拆迁行为合法;2. 补偿标准应公开透明,符合当地经济发展水平;3. 引入第三方评估机构,对房屋价值进行客观评估;4. 提供多种补偿方式供被拆迁人选择,尊重其意愿;5. 建立监督机制,确保补偿款及时足额发放。

律师解答

若拆迁时双方对补偿有争议,可尝试以下方案:1. 双方协商,明确各自权益,争取达成补偿协议;2. 若协商不成,可申请调解或行政裁决;3. 对裁决不服的,可依法提起行政诉讼或民事诉讼,维护自身权益。建议保留好相关证据,如房屋分配文书、建房协议等,以便维权。

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