律师解答
买私人建的房子能否拿到房产证需视情况而定。从法律角度看，私人自建房屋若未经过合法的规划审批和建设手续，则难以办理房产证。这是因为房产管理部门通常不会对未取得合法建设手续的房屋进行产权登记。此外，土地使用问题、手续不齐全等也会导致无法顺利办理房产证。若房屋被认定为违法建筑，还可能面临被拆除的风险。
当发现所购房屋无法办理房产证，或存在被认定为违法建筑的风险时，表明问题比较严重，应及时寻求专业律师或法律顾问的进一步帮助。
律师解答
针对买私人建的房子能否拿到房产证的问题，常见的处理方式有：1. **核实房屋产权**：首先确认卖方是否拥有合法的房产证，并核实房产证的真实性和完整性。
2. **了解建房手续**：向当地房管部门或不动产登记机构了解该房屋是否具备合法的建房手续和规划审批。
3. **咨询专业人士**：若对房屋产权或建房手续有疑问，可咨询专业律师或法律顾问。
在选择不同处理方式时，应根据具体情况和需求进行。若对房屋产权有疑虑，应优先考虑咨询专业人士以获取准确信息。
律师解答
从法律角度，针对买私人建的房子在不同情况下不同处理方式的具体操作如下：1. **若房屋具备合法产权**：
* 核实房产证的真实性和完整性，确保与卖方提供的信息一致。
* 与卖方签订购房合同，并约定办理房产证的相关事宜。
* 按照合同约定和当地房管部门的要求，准备相关材料并办理房产证。
2. **若房屋未经过合法规划审批**：
* 向当地房管部门或不动产登记机构了解补办手续的具体要求和流程。
* 协助卖方补办相关手续，如规划审批、建设许可等。
* 在手续补办完成后，按照当地房管部门的要求办理房产证。
3. **若房屋存在权属争议**：
* 咨询专业律师或法律顾问，了解权属争议的具体情况和解决方案。
* 根据律师或法律顾问的建议，与卖方协商解决争议或采取法律途径解决。
* 在争议解决后，按照当地房管部门的要求办理房产证。
请注意，在处理过程中应保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。
