律师解答
房屋有贷款可以办理房产证。从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。因此，无论房屋是否存在贷款，只要是通过合法方式取得的，都有权办理房产证。不过，贷款购买的房屋在办理完房产证后，通常会被银行持有到房地局办理抵押登记，在贷款还清后再归还给购房者。若购房者长期无法按时偿还贷款，银行可能会采取措施限制房产证的办理或扣押房产证，这表明问题比较严重，应及时寻求法律帮助。
律师解答
从法律角度，针对房屋有贷款办理房产证的问题，在不同情况下有不同的处理方式，具体操作如下：1. 如果购房者选择正常办理房产证并抵押给银行，需携带身份证、户口本、购房合同等证件和开发商前往房地产交易所办理过户登记，缴纳相关税费后，前往房屋所在地的房屋土地管理局登记申请，经审查验证后领取房产证。之后，银行会持有该房产证到房地局办理抵押登记。
2. 如果购房者选择先还清贷款再办理房产证，需提前与银行沟通并偿还全部贷款，然后携带相关证明文件到不动产登记部门申请办理房产证。
购房者应根据自身实际情况和需求选择合适的处理方式，并确保在办理过程中遵循相关法律法规和程序。
