律师解答
业主委员会不能起诉业主缴纳物业费。根据《物业管理条例》,业主委员会仅具督促缴纳职责,无起诉权。若不及时处理,可能影响小区整体物业管理和服务,导致恶性循环。
律师解答
常见处理方式是物业服务公司起诉或协商。选择方式时,应优先考虑与业主协商,若协商无果,则物业服务公司可依法起诉追缴物业费。
律师解答
业主委员会不能起诉。具体操作:1. 业主委员会可先与业主沟通,了解其不交原因,尝试协商解决。2. 若协商无果,应将情况告知物业服务公司,由公司决定是否起诉。3. 物业服务公司起诉前,需收集相关证据,如缴费通知、服务合同等,确保诉讼有理有据。