全款买房开发商没有房本?

2024-12-3020 人阅读

优律师

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若开发商拒绝退房款，你可依据《民法典》合同编的相关规定，特别是第五百六十三条关于合同解除权的情形，以及第五百七十七条关于违约责任的规定，通过诉讼或仲裁方式要求开发商退还房款并承担相应违约责任。因开发商未提供房本，已构成违约，你有权解除合同并要求赔偿。

从法律角度，你应准备以下证据：1. 交款凭证，如收据、转账记录等，证明已全款支付；2. 与开发商的沟通记录，如邮件、短信等，证明曾要求退房款；3. 购房意向书或相关协议，如有，证明双方初步意向；4. 开发商未提供房本的证据，如相关部门的查询结果等。这些证据将有力支持你的诉求。

除退房款外，你还可：1. 向房地产行政主管部门投诉，要求开发商承担行政责任；2. 如开发商存在欺诈行为，可依据《消费者权益保护法》第五十五条，要求开发商承担三倍赔偿的惩罚性责任；3. 协商或调解，寻求与开发商达成赔偿协议。

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