律师说法
集体房产证一般不能过户,以集体房产证为依托的集体房屋不能进行买卖、置换、赠与、继承、析产、转让等行为。集体房产证的房子未经房产局登记,属于通过区政府审批进行修建取得的乡产证。相关阅读:集体土地证的房子能过户吗
集体土地证的房子能过户,但是过户的对象必须是本村的村民,并且需要获得村委会的同意,还要经县级房地产管理部门批准,以及过户时要在房屋所在地进行公告等。法律知识延伸阅读
律师说法 房产证可以抵押。抵押时借款人应当信用良好、具有稳定的职业和收入,具有城镇常住户口或有效居留身份,同意以该不动产或提供贷款行认可的资产作为抵押物。 相关阅读