土改前的土地买卖是否有效

2022-04-03来源:网络201 人看过

律师说法

土改前的土地买卖无效。城市的土地归国家所有,农村和城市郊区的土地归村集体经济组织所有,个人对土地不具备所有权、仅享有使用权和收益权,不得擅自进行买卖交易。

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农村集体土地上房屋买卖有效。农村房屋进行买卖时,出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人必须符合宅基地申请标准,所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准,买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。

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