地役权可以单独设立抵押吗

2022-04-03来源:网络144 人看过

律师说法

地役权不可以单独设立抵押。对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权失去意义。

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地役权自地役权合同生效时设立。地役权合同的成立以双方当事人均签名、盖章或者按指印之时为准。我国法律规定,当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

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