夫妻一方签订房屋买卖合同有效吗

律师说法

夫妻一方签订房屋买卖合同有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

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夫妻一方签订房屋买卖合同的效力的确定方式： 1、效力待定，即如果房产是夫妻共同财产，一方擅自签订房屋买卖合同，无法认定购房者为善意，则合同为效力待定合同，如果追认，则合同有效，另一方没有追认的，则合同无效； 2、合同有效，即第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，则合同有效。

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