融资租赁合同能否设立抵押

2022-04-07来源:网络675 人看过

律师说法

融资租赁合同不能设立抵押。融资租赁中,租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。抵押融资租赁合同的行为属于无权处分,其无法办理抵押登记手续,抵押权不发生效力。

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在建工程能设立抵押。在建工程抵押的标的物应当是在建工程的已完工部分,未建部分不能设立抵押,抵押时取得的土地使用权连同在建工程的投入资产需要一并办理抵押登记。

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