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一、公职人员可以承包土地造林吗?
国家机关工作人员依法不能承包农村土地。
《中华人民共和国农村土地承包法' target='_blank' class='a-link'>农村土地承包法》第三条明确规定,国家实行农村土地承包' target='_blank' class='a-link'>农村土地承包经营制度。
农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标' target='_blank' class='a-link'>招标、拍卖、公开协商等方式承包。
二、土地承包方式有哪些
一是农村集体经济组织内部的家庭承包;
二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包。
1、家庭承包
家庭承包,是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。其特点:
(1)承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户;
(2)承包对象主要是耕地、林地和草地,具有福利和社会保障功能;
在家庭当中如果有从事国家机关的工作人员,那么需要按照相关的法律法规' target='_blank' class='a-link'>法规来约束公务员的行为,除了上班时候的纪律以外,在平时的业务当中,一般直系亲属是不能够经商的,同时也不能够承包农村土地。
(3)根据公平分配和人人有份的原则承包,集体经济组织统一发包;
(4)承包期较长,耕地30年、草地30-50年、林地30-70年,林地经批准还可以更长;
(5)承包双方当事人的权利义务是法定的,承包方享有经营自主权、产品处置权、土地流转' target='_blank' class='a-link'>土地流转权、土地被征用占用的补偿权等;
(6)土地承包经营权' target='_blank' class='a-link'>土地承包经营权自承包合同' target='_blank' class='a-link'>承包合同生效时取得,并由县级以上人民政府颁发土地承包经营权证或林权证;
(7)土地承包经营权流转' target='_blank' class='a-link'>土地承包经营权流转可采取转包、出租、互换、转让等方式;
(8)取得的土地承包经营权按照物权方式予以保护,有权提出停止侵害、返还原物、恢复原状、排除妨害、消除危险、赔偿损失等要求;
(9)承包收益可以继承' target='_blank' class='a-link'>继承,耕地、草地的承包经营权不能继承,林地的承包经营权可以继承。
2、其他方式承包
其他方式承包相对于家庭承包而言,是指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的原则,通过招标、拍卖、公开协商等方式,将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经济组织成员或集体经济组织以外的单位和个人的一种承包方式。
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土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。那么,农村土地承包合同的最新内容有哪些?农村土地承包合同的必备条款有哪些?
农村土地承包合同的内容;
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任' target='_blank' class='a-link'>违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书,以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。
《农村土地承包法' target='_blank' class='a-link'>农村土地承包法》第二十一条规定,发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款:
(1)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)发包方与承包方的权利和义务。
(6)违约责任。这里需要特别强调的是,承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书,是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据,是约定当事人双方权利义务的重要凭证,土地承包到户后,一定要签订书面合同,采取口头合同的形式,一旦出现争议,双方口说无凭,难以收集证据' target='_blank' class='a-link'>证据,分清责任。签订书面承包合同,便于当事人认真履行合同,互相监督,也有利于解决可能出现的纠纷。
农村土地承包合同注意事项:
1、“承包方代表姓名”要与身份证' target='_blank' class='a-link'>身份证一致;
2、“承包土地人口”为农户现有人口;
3、“土地承包经营权' target='_blank' class='a-link'>土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确;
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期;
5、“承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认;
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正;
7、“地块地类”只分水田、旱地两类;
8、“承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填;
提醒:如果您要承包农村土地,一定要签订土地承包合同,并且要明确约定合同内容,详细的列明有关事项,避免出现麻烦。
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