小产权买卖协议有效吗

2022-04-12来源:网络184 人看过
根据我国房地产管理法规定,房屋的所有权应该要和占用范围的土地使用权同时转让。即我国对于房屋的转让实行的是房地一体主义,小产权房的买卖必然会导致房屋所占用土地的使用权发生转移,而这与我国《中华人民共和国土地管理法》的规定相违背的。违反法律规定的合同无效,因此小产权房的房屋转让协议因为违反法律规定也是无效的。

相关法规

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

法律知识延伸阅读

  • 已经达成了离婚协议,可以不可以反悔

    律师说法 《民法典》规定已经达成了离婚协议,可以反悔可以起诉,可以反悔的情形是财产分割协议的效力有瑕疵,比如是在一方被欺诈、被胁迫的情况下,签订的协议等。根据相关法律

  • 买卖合同当事人不知道标的物在某一地点的

    买卖合同当事人不知道标的物在某一地点的,则标的物的交付地点可以由买卖合同的当事人双方协议补充;如果双方不能达成补充协议,则可以按照买卖合同中约定的相关条款或者具体的交

  • 产权房到期后如何解决呢

    律师说法 产权房到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。当事人可以提前一年提出续期申请,住宅房屋土地使用权届满到期的,自动续期。 相关阅读:房屋

  • 法律专题推荐

    SQL Error: select classid,classname,classpath from zs_u_ls_com.phome_enewsclass order by rand() limit 6
    声明:该内容为结合法律法规、及互联网相关知识整合。如若侵权请联系我们,我们将按照规定及时处理。

    相关法律咨询

    • 房票是否可以自由买卖?

      律师解答 房票可以买卖。依据我国法律,并未明确禁止房票的买卖行为。《法律依据》表明,房票作为购房的相关票据或优惠资格,其交易行为在法律上未被禁止。但若涉及欺诈、非法获查看全文

    • 买卖双方达成解约共识,中介有异议如何解决?

      律师解答 买卖双方解约中介有异议,应先协商处理。依据《民法典》,合同受法律保护,协商不成可能引发诉讼,影响各方权益及信誉。律师解答解决方式有协商、调解、诉讼、仲裁。根据查看全文

    • 债权转让签协议就可以了吗

      律师解答 签债权转让协议注意的事项有:1.债权人转让债权,应当通知债务人,未通知债务人的,该转让对债务人不发生效力。2.应当签订债权转让合同。3.转让的债权应当符合法律规定。查看全文

    • 离婚协议住址要写详细吗

      律师解答 离婚协议住址需写详细,以确保双方信息准确。 《婚姻登记条例》规定,离婚协议应载明双方协商一致的意见,住址不详可能影响协议效力及后续执行。若住址不详细,可能导致查看全文

    • 离婚协议的欠条不给怎么办

      律师解答 离婚协议欠条不给,可依法追讨。法律依据明确,欠条是债权凭证,应履行还款义务。《民法典》规定,当事人应按约定履行义务,否则需承担法律责任,可能面临诉讼及强制执行,影响查看全文

    相关法律知识

    • 已经达成了离婚协议,可以不可以反悔

      律师说法 《民法典》规定已经达成了离婚协议,可以反悔可以起诉,可以反悔的情形是财产分割协议的效力有瑕疵,比如是在一方被欺诈、被胁迫的情况下,签订的协议等。根据相关法律

      2022-04-12 阅读:194
    • 买卖合同当事人不知道标的物在某一地点的

      买卖合同当事人不知道标的物在某一地点的,则标的物的交付地点可以由买卖合同的当事人双方协议补充;如果双方不能达成补充协议,则可以按照买卖合同中约定的相关条款或者具体的交

      2022-04-12 阅读:204
    • 产权房到期后如何解决呢

      律师说法 产权房到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。当事人可以提前一年提出续期申请,住宅房屋土地使用权届满到期的,自动续期。 相关阅读:房屋

      2022-04-12 阅读:176
    • 婚前财产协议怎么写

      律师说法 《民法典》规定婚前财产协议应当载明双方当事人的基本信息、财产的归属等信息。根据相关法律规定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具

      2022-04-12 阅读:192
    • 分居协议的法律效力是怎样的

      律师说法 《民法典》规定夫分居协议的法律效力是,若是双方真实的意思表示,没有违反法律法规的强制性规定,没有恶意串通损害他人利益,则是有效力的。根据相关法律规定,双方应当

      2022-04-12 阅读:177

    首页

    电话咨询 / ¥29

    20分钟内法律问题电话解答