婚姻律师收集整理了关于夫妻有房子先离婚还是先过户的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、夫妻有房子先离婚还是先过户
先办理离婚手续。
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;
2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
双方若能够协商一致共同拟写离婚协议，则双方可同时到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续，离婚协议内容主要包括对夫妻共同财产、共同债权和共同债务的分割及处理、孩子抚养权的分配，需要携带的证件材料主要如下：
1、离婚协议书;
2、身份证明;
3、户口簿;
4、结婚证;
5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。
二、离婚房产过户需要双方都去吗
离婚后房产过户需要双方都到场。
在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记，或者申请法院强制执行，凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。
夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。
离婚后发现怀孕怎么办?
结婚结婚总是很美好，也许从未想到过会有一天离婚，更没想到会在离婚后发现怀孕了。那么，离婚后发现怀孕该怎么办?这不是一个问题，因为这涉及到孩子未来的成长和教育等一系列问题。小孩的抚养费抚养费，以及户口问题怎么解决?
一、离婚后发现怀孕怎么办，小孩抚养费该如何争取?
我国《婚姻法婚姻法》第34条规定：“女方在怀孕期间、分娩后一年内或中止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。”但这条规定只是针对案件审理期间，且是在女方能提供相关证据证据的情况下。
根据《民事诉讼法民事诉讼法》第181条规定，当事人对已经发生法律效力的解除婚姻关系的判决，不得申请再审。
所以说，一旦夫妻双方离婚，想要撤销原来的离婚判决或恢复原来的婚姻关系是不可能的，除非再婚再婚。但是，在离婚后发现怀孕的，如果确实是与前夫的孩子，那么孩子的抚养费该如何处理呢?
根据我国婚姻法律规定，婚姻关系的解除并不意味着男方不用承担抚养抚养义务。《婚姻法》第36条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或母直接抚养，仍是父母双方的子女，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
所以，如果离婚后怀孕一方生下了孩子，可要求前夫支付抚养费和教育费。一般来讲，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
二、离婚后发现怀孕怎么办，小孩户口该如何办理?
前面说到，如果女方生下的孩子，孩子的抚养费等费用男方是必须支付的，那么孩子的户口该怎么解决呢?
根据相关规定：“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续，当地公安派出所应依据法院的判决或调解书，按照分户、立户的规定予以办理。”
这里说的是，离婚期间孩子已经出世的情况，在离婚后孩子出世的，孩子一般应该归母亲抚养，在这个时候孩子的户口应该是跟随母亲的户籍地走的，就是说，离婚后发现怀孕，小孩户口应该在母亲的户籍地办理。
具体来说，离婚后发现怀孕并生下的小孩属于非婚生子女非婚生子女，但是与婚生子女地位是一样的，都可以上户口。
如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口所在地办理。
还有就是，夫妻协议离婚协议离婚和法院调解、判决离婚对孩子的户口办理也有一定影响。
如果是协议离婚，要到户籍所在地的派出所户籍管理处，先告知户籍民警要进行离婚后小孩户口办理，需要带好申请材料：
1.到民政部门先领取离婚证离婚证;
2.孩子已上户口，要办理户口迁移户口迁移的话，只需要将小孩的户口本、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出;
(如果孩子还小，没上户口，需要离婚证，婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》;婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口。)
3.据离婚证所载明的孩子归属内容，到需要迁入地的村委会或居委会开具迁入证明信，同地派出所申请准迁入证明(在居委会的证明上盖章)(根据情况不同，会有差异)
4.准入地的证明，到孩子户口所在地派出所开具《户籍迁移证》;
5.《迁移证》到入户地派出所办理入户登记。
如果是法院调解或判决离婚，要到户籍所在地的派出所户籍管理处，先告知户籍民警你要上户口，带好申请材料，则需要：
1.先持离婚判决及判决生效证明书(证明书可以是原法院经办人签署书面意见加盖法院印章或业务庭印章即可);
2.有孩子抚养权一方户持户口本到拟迁入地派出所开具准迁证;
3.持准迁证到原户口所在派出所,由原派出所在准迁证上签署准予迁出意见，再将准迁证交迁入地派出所即可。
上面说的是孩子已经上户口，需要迁移的情况，如果孩子还小，没上户口，需要离婚判决书离婚判决书或离婚协议离婚协议，婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》;婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口。)
现实生活中，如果一方对离婚后小孩户口办理存在抵触或拖延等情况，该怎么办呢?关于这一点只有两个办法：
1.协商。先和对方协商，在他的配合下去户籍办理机构办理小孩户口。
2.起诉。上法院起诉的话，可以凭法院的判决书或离婚协议书离婚协议书起诉。
总之，离婚后发现怀孕怎么办，抚养费、户口等问题如何解决?这实际上很大程度上取决于孩子母亲的决定，一旦生下小孩，在抚养费方面完全可以要求生父支付，一直到孩子18岁或孩子能够独立生活为止，小孩的户口一般是在生母的户籍地办理为准。如果出现离婚后发现怀孕不知道如何处理等问题，可以咨询专业的婚姻家庭律师婚姻家庭律师，他们会给予专业的法律支持，提供全面的法律服务，为当事人解决实际难题。
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