一房二卖怎样确定所有权

2022-04-17来源:网络127 人看过

律师说法

一房二卖确定所有权如下:
(一)先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移;
(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务;
(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人可以请求出卖人履行交付标的物等合同义务。

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一房二卖房屋所有权的归属是:房屋应归先办理过户一方所有,均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有,均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。

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