12周岁的人其订立的合同效力应当如何

2022-04-19来源:网络104 人看过

律师说法

12周岁的人其订立的合同效力是:限制民事行为能力人订立合同经法定代理人追认后,该合同有效;未经法定代理人追认的,该合同无效,纯获利益的或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的除外。

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未成年人签订的房屋租赁合同的效力是:未成年人在自己民事行为能力范围内签订的房屋租赁合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人签订的房屋租赁合同有效,属于非完全民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人签订的房屋租赁合同,经法定监护人追认有效。

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