婚姻律师收集整理了关于房屋夫妻共同财产离婚如何分配的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、房屋夫妻共同财产离婚如何分配
1、婚前一方购买房屋，婚后共同还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，房产归产权登记一方，尚未还完的贷款属于产权登记一方的个人债务。双方共同还贷的部分，未获得产权的一方有权获得补偿。
2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。
二、离婚时如何进行房产分配
1、双方婚后出资(包括贷款)取得的房屋
(1)明确产权，不论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。
(2)明确房屋价值，按市场现价计算，不是按购买合同金额计算。
(3)分清权益部分和债务部分。因为涉及贷款，所以，要首先将未还贷部分除去。比如，一套房子的购买价是100万元，首付30万元，贷款70万元，现值120万元，未还贷款是60万元，夫妻可以分的部分就是120万元减去60万元等于60万元，每人可分得30万元。取得房子的一方应当给付未得房一方30万元。由得房一方继续承担未还贷部分的本金和利息。
2、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋
夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的物权，其增值部分，根据物权原理，应属一人所有。
3、一方婚前支付了部分房款并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋
虽然房产系一方婚前购得，但共同还贷部分，不论是由一方自己用工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有权益，另有约定除外。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，该部分不应认定为共同财产。
双方离婚的时候需要对共同财产进行分配，分配的方式可以选择协议或者是诉讼的方式，房屋如果是属于个人财产，那么是不参与分配的，但房屋如果是属于共同财产，那么是需要分配的，分配的时候按照比例来进行分配。
离婚需要什么手续？
离婚需要什么手续？
一、协议离婚协议离婚具体需要的材料手续如下：
协议双方通过协议方式离婚的，离婚登记离婚登记按照初审——受理——审查——登记(发证)的程序办理。
(一)、当事人提交身份证身份证件和证明材料、协议书等;
(二)、婚姻登记婚姻登记员查验相应证件和证明材料;
(三)、婚姻登记员向当事人讲明婚姻法婚姻法关于登记离婚的条件;
(四)、婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议离婚协议内容的意愿;
(五)、双方自愿离婚自愿离婚且对子女抚养子女抚养、财产及债务债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名;
(六)、夫妻双方亲自在离婚协议上签名;婚姻登记员作监誓人。协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份;
(七)、婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书离婚协议书进行审查，符合离婚条件离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证离婚证;
(八)、颁发离婚证。
颁发离婚证应当在当事人双方均在场时按照下列步骤进行：
1、向当事人双方核实姓名、出生日期、离婚意愿;
2、告知当事人双方领取离婚证后的法律关系以及离婚后与子女的关系、应尽的义务;
3、见证当事人本人亲自在《离婚登记审查处理表》“当事人领证签名或按指纹”一栏中签名;当事人不会书写姓名的，应当按指纹。
4、在当事人的结婚证结婚证上加盖条型印章，其中注明“双方离婚，证件失效。××婚姻登记处”。注销后的结婚证退还当事人。
5、将离婚证分别颁发给离婚当事人双方，向双方宣布：取得离婚证，解除夫妻关系。
二、诉讼离婚诉讼离婚需要什么手续
讼离婚，即通常所说的法律途径离婚。比协议离婚较为复杂。具体程序和步骤如下：
1、委托律师委托律师起草起诉状起诉状;
2、准备诉讼所需要的证据证据;
3、向有管辖权管辖权的法院递交起诉状和证据;
4、法院决定是否受理该诉讼;
5、法院受理该离婚诉讼离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本;
6、法院安排开庭时间并向双方发送传票;
7、开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理代理诉讼(一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见);
8、法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。
离婚主要有两种方式。一种是协议离婚，一种方式是起诉离婚起诉离婚。协议离婚最主要还是需要征求当事人双方自愿离婚为前提，起诉离婚主要是当事人双方因离婚而产生的财产分割纠纷问题，而需要向法院申请离婚。
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