律师说法
无房产证产权明确的平房拆迁可以全额补偿。平房拆迁优先采取宅基地迁建安置,补偿房屋重建成本价。被拆迁人选择纯货币补偿的需以房屋重建成本价和宅基地地价进行补偿,选择房屋置换的需以相同地段按照面积进行产权调换。相关阅读:没有房产证的房子在拆迁的时候能获得补偿吗
没有房产证的房子在拆迁的时候,一般不能获得补偿,但是当事人能够证明该房子不属于违法建筑,而是由于历史原因等,导致未办理房产证的话,此类房子在拆迁时是能够获得补偿的。法律知识延伸阅读
律师说法 楼房拆迁与房屋时间长短没有直接关系,一般不需要判定房龄,具体要看市政规划。普通楼房的设计使用年限为50年,经政府规划且房屋处于规划范围内,可以依法实施拆迁程序
律师说法 新农村建设拆迁需要征收补偿方案,经行政机关批准的征收补偿方案在送达行政相对人后生效。征收补偿方案由人民政府拟定报有关部门论证,公布至少30日一并需要根据公
律师说法 拆迁期限是指拆迁许可证确定的拆迁人完成房屋拆迁工作的起止日期。拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁,需要延长的应在期限届满