婚姻律师收集整理了关于离婚先过户房子还是先离婚的相关法律知识，给大家一些参考。更多婚姻家事专业问题建议咨询优律师婚姻律师。
一、离婚先过户房子还是先离婚
先办理离婚手续。
根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款：
1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方;
2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。
如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：
1、若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续;
2、申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。
双方若能够协商一致共同拟写离婚协议，则双方可同时到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续，离婚协议内容主要包括对夫妻共同财产、共同债权和共同债务的分割及处理、孩子抚养权的分配，需要携带的证件材料主要如下：
1、离婚协议书;
2、身份证明;
3、户口簿;
4、结婚证;
5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片、申请离婚登记声明书。
二、离婚房产过户需要双方都去吗
离婚后房产过户需要双方都到场。
在办理离婚房产转移过户时，需要由男女双方共同到不动产登记中心提交申请。若权利人一方申请登记，除了要携带离婚协议书、离婚证或离婚判决书及复印件、房产证、申请人的身份证及复印件、房产登记申请书等资料外，还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记，或者申请法院强制执行，凭协助执行通知书等材料单方办理房屋过户手续。
夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。离婚房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。
家庭暴力离婚诉讼起诉书怎么写
我们知道家庭暴力是导致夫妻离婚的有一大重要原因，而很多时候因家暴离婚的往往都是通过诉讼方式进行的，此时就需要一方写一份离婚起诉书，让法院受理案件后才会进行相应的判决。那么你知道家庭暴力离婚诉讼书是怎么写的吗?律图为您解答。
一、家庭暴力离婚起诉书怎么写
离婚起诉状
原告：(基本情况：姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住址)
被告：(基本情况：姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住址)
诉讼请求：
书写自己要求达到的目的，包括：请求判决离婚，孩子的抚养、抚养费的承担，对方抚养时探望权的请求，财产的分割，本人生活困难时请求对方给予经济帮助的方式或数额，对方有重婚、与他人同居的、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员时请求损害赔偿的数额等，如：
一、判决原告与被告离婚;
二、婚生儿子、女儿某某由原告抚养，被告一次性支付抚养费 元给原告(、被告每月支付抚养费 至儿子、女儿年满18周岁止);
三、夫妻共同财产依法平均分割(、 判归原告所有);
四、被告一次性支付经济补偿金 元给原告;
五、被告一次性支付精神损害赔偿金 元给原告。
事实和理由：
事实和理由：陈述结婚、子女出生的具体时间，写明诉讼请求的依据，包括离婚的理由、依据，孩子由谁抚养、抚养费承担、探望方式的理由和依据，财产情况、分割理由及依据。
离婚理由：应详细叙述夫妻感情确已破裂、并无和好可能的事实和依据，主要从婚姻基础、婚后感情、离婚原因、夫妻关系的现状来说明没有和好可能、夫妻感情破裂的事实。如有法定离婚情形时(重婚或与他人同居的;实施家庭暴力或 虐待、遗弃家庭成员的;有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;因感情不和分居满二年的)应特别指出。字数根据具体情况酌定，并无限定，但不宜过于繁琐。
为此，原告特依法提起诉讼，请你院依法裁决。
此致
某某区、县人民法院
具状人：
年 月 日
二、家庭暴力离婚起诉书需要注意什么
1、起诉书是引起诉讼程序的最基本的法律文书，起诉书的书写需要按照一定的格式书写，同时要在事实及理由部分将结婚的时间，婚后的情况，及不能再维持夫妻关系的理由写清楚。但一定要避免事无巨细全都写上的流水帐式的书写方式，要将主要问题，主要观点，主要理由写清楚即可。实践中往往有些原告，总是担心没有将事实书写清楚，结果长篇大论，侃侃而谈，实际这样做于事无补。
2、原告与被告的姓名一定要绝对准确，不能有任何的错误，换句话说只要与身份证上的名字一直就可以了。
3、要写对各自的住址，电话，从而避免在法院传唤时产生错误，耽误时间。
4、在起诉书中避免使用过激的语言，及不文明的言语。
5、写完后一定要好好的检查，不要因为不小心写上了对自己不利的话。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
在因家暴导致离婚的情况下，受害方可以要求对方进行离婚损害赔偿，而此时还需要受害方就遭受家暴进行举证。这方面往往是比较难的，因此要是你有需要的话，最好是委托我们律图网站的专业律师来帮助你收集相关证据，这样才能更好的维护你的利益。
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