律师说法
房产买卖合同的有效要件：1.双方意思表示自愿真实，具有相应的民事行为能力；
2.合同内容合法，符合规定的标准；
3.合同约定不得违反法律强制性规定，不得违背公序良俗。
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离婚补充协议只要是具备完全民事行为能力的双方自愿签订且不违反法律法规和不违背公序良俗的就有效，对离婚的双方当事人具有法律约束力。
《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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