民法典有抵押权的房屋能否买卖

2022-04-26来源:网络158 人看过

律师说法

有抵押权的房屋可以买卖,在抵押权存续期间,抵押人可以转让抵押财产,如果抵押权人可以证明抵押人的该转让行为会损害其合法权益,则抵押权人可以要求抵押人将转让所得的价款优先受偿其债权或者进行提存。

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设立抵押权的房产可以继承。我国法律规定,房产在抵押权人行使抵押权后的剩余价值,属于遗嘱规定的遗产,仍应依照遗嘱进行继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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