关于非法出售增值税专用发票罪的构成要件包括哪些的法律问题，刑事律师收集整理了相关法律知识，给大家一些参考。
一、非法出售增值税专用发票罪的构成要件包括哪些
(一)客体要件
本罪侵犯的客体是国家对增值税专用发票的管理制度。这种犯罪严重侵犯了国家对增值税专用发票的管理制度，干扰了国家的税制改革，破坏了社会主义经济秩序。
(二)客观要件
本罪的客观方面表现为违反有关发票管理法规，非法出售增值税专用发票的行为。
(三)主体要件
本罪的主体为一般主体。凡达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人均可构成，单位也可构成本罪，单位构成本罪的，实行两罚制。
(四)主观要件
本罪的主观方面是直接故意。只要行为人故意实施了非法出售的行为，则不论出于何种动机和目的，也不论其是否达到营利目的，均构成本罪。过失不构成本罪。
二、非法出售增值税专用发票的情况有哪些
增值税专用发票的发售单位只能是主管税务机关，任何单位和个人都无权出售增值税专用发票，非法出售增值税专用发票的行为就是犯罪行为。司法实践中，非法出售主要包括以下几种情况：
第一，出售主体不合法，即除税务机关及其有关工作人员之外的任何单位和个人有出售行为的，如一般纳税人出售、一般纳悦人给他人出售、盗窃增值税专用发后出售等等就都属非法。
第二，主体合法，即为有权出售的税务工作人员，如果明知购买人不符合购买条件而予以出售的，亦属于非法出售。这里要以明知为条件，如因工作马虎，严重不负责任而过失不知购买人不符合条件或者未经依法批准以及不按批准的数量向可以购买增值税专用发票的一般纳税人出售虽属违法行为，但不构成本罪，构成犯罪的，要以玩忽职守罪或者徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪论处。
增值税专用发票由国家税务机关依照规定发售，只限于增值税的一般纳税人领购使用。除此之外，任何单位和个人不得出售。而构成非法出售增值税专用发票罪，不仅需要证明行为人存在非法出售增值税专用发票的行为，主观上存在故意，也需要证明非法出售的增值税专用发票达到本罪的立案追诉标准。
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一、个人房屋租赁发票税点是多少
个人房屋租赁发票税率怎么算，肯定很多人并不知道，接下来我们就为大家介绍下如何计算个人房屋租赁发票税率，我们以月租2000元为例计算税率。
(1)增值税：月租金收入乘3%，即2000乘3%=60。
(2)城建税：增值税乘(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60乘7%=4.2。
(3)教育费附加：增值税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60乘3%=1.8。
(4)地方教育附加：增值税乘1%，即60乘1%=0.6。
(5)房产税：月租金收入乘4%，即2000乘4%=80。
(6)土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月乘10=5(每月)。
(7)印花税：月租金收入乘0.001，即2000乘0.001=2。上述(1)-(7)项合计税费为：153.6。
(8)个人所得税=(2000-153.6-800)乘10%=104.64。
房屋租赁现象在我们生活中非常常见，知道了解上文信息有助于维护大家的合法利益。
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