律师说法
合同中的违约责任有:(1)单方违约与双方违约;
(2)根本违约与非根本违约;
(3)不履行、不完全履行与迟延履行;
(4)实际违约与逾期违约。
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房屋租赁合同违约责任有:出租人未按约定交付房屋及其附属设施;出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求;出租人侵害承租人优先权;承租人未按约支付租金;承租人对出租房屋使用不当;承租人擅自转租转借换租。法律知识延伸阅读
律师说法 合同无效不一定要经过法院认定。对于无效的合同一般是当事人申请确认,法官不轻易申请认定。在当事人一方向法院提出认定合同无效的请求或主张时,法院方可确认合同
律师说法 合同无效与撤销的区别是:无效是损害社会公共利益、违反法律强制规定的,撤销是重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈胁迫的;无效合同中人民法院和仲裁机关有主动干预
律师说法 合同中的格式条款依法订立有效,但提供格式条款的一方免除其责任加重对方责任排除对方主要权利的格式条款、造成对方人身伤害的条款或因故意或者重大过失造成对方