律师说法
没有预售许可证合同无效。我国商品房预售实行许可制度,开发企业进行商品房预售应向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。相关阅读:没有预售许可证合同是不是具有法律效力的
没有预售许可证合同不是具有法律效力的,但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,商品房预售合同应当认定为无效。法律知识延伸阅读
律师说法 没有预售许可证合同不具有法律效力。出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的可以认定有
律师说法 民法典房屋居间合同买方违约卖方拒绝行使合同解除权的,可以要求买方继续履行该合同。构成根本违约的卖方可以选择解除合同,由买方承担相应的违约责任、向卖方支付
律师说法 没有委托书代签合同经追认有效。当事人授权第三人代签的、或当事人虽不知情但事后进行追认的,合同有效;第三人未经当事人的授权用其名义代签的,合同对当事人无效,后