没有房屋预售许可证售房合同是不是有效的

2022-05-04来源:网络192 人看过

律师说法

没有房屋预售许可证售房合同是无效的,不可以买卖没有预售许可证的房屋。房屋预售需要具备五证,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售或者预售许可证。

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没有预售许可证合同是无效的。开发商未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,商品房预售合同应当认定为无效,但开发商在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定有效。

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